Engenheira explica por que a umidade sube na parede: vício na fundação das casas

A ocorrência frequente de mofo, bolor e descascamento nas paredes, segundo pesquisas, está ligada a um vício construtivo tradicional: a falta de estanqueidade na fundação e o contato direto do reboco com o solo. A água do solo sobe pelas paredes por meio do fenômeno da capilaridade, já que materiais como concreto, tijolos e argamassas possuem poros microscópicos e descontinuidades que permitem a passagem do líquido.

Uma pesquisa da Universidade Federal de Uberlândia (UFU) revelou que vigas baldrames enterradas sem isolamento adequado permitem que o reboco funcione como condutor de umidade. Essas estruturas absorvem umidade do solo e a transportam acima da barreira de impermeabilização. Medição com termo-higrômetro mostrou que paredes em tijolos maciços registraram 69% de umidade na base (10 cm), enquanto as de tijolos furados com reboco apresentaram 58%.

Além de danos estéticos, a umidade contínua favorece eflorescências e criptoflorescências — acúmulos de sais que geram fissuras e esfarelamento. Para resolver, a engenharia recomenda posicionar o topo do baldrame acima do solo e alinhar o reboco acima da barreira estanque, utilizando argamassa impermeável nas primeiras camadas para evitar a infiltração.